L'acquisition d'un bien représente un projet de vie majeur pour bon nombre de nos clients. L’obtention de leur prêt immobilier demeure une étape stressante mais cruciale pour y parvenir. Vous avez décidé de vous lancer dans un nouveau projet ? Afin de mettre toutes les chances de votre côté dans l'obtention de votre futur financement, Votre Atout Prêt a listé pour vous certaines bonnes pratiques. Voici donc nos 5 conseils pour vous guider dans votre démarche !
Soignez votre profil emprunteur
Les banques évaluent minutieusement votre profil d’emprunteur avant d'accorder un prêt. En tant que spécialiste du financement, notre tout premier conseil est de soigner votre profil financier !
Commencez par éviter les découverts fréquents, les commissions bancaires et les frais. Il est bien évidemment important d’honorer vos engagements financiers en remboursant vos crédits. Cela peut paraître évident, mais c’est un premier conseil qui pourra vous être utile lorsque votre dossier sera proposé à un établissement bancaire.
Constituez-vous un apport personnel
Disposer d'un apport personnel est un atout majeur pour obtenir un prêt immobilier. Cela démontre votre capacité à épargner et réduit le montant emprunté. De plus cela peut vous aider à obtenir des conditions de financement plus avantageuses, telles qu'un taux d'intérêt plus bas. Se constituer un apport personnel montre également à l’établissement bancaire que vous pouvez mettre des fonds de côté sans rogner sur votre train de vie.
Quel est le montant d’un bon apport personnel ?
Généralement, les Banques vous demanderont un apport personnel de 10% du total de votre opération. Il est appréciable qu’après l’acquisition de votre bien, vous ayez encore quelques euros épargnés !
Préparez un dossier d’emprunteur solide
La constitution d'un dossier de financement complet est essentielle pour convaincre les Banques de vous accorder un prêt immobilier. Ce dossier doit inclure notamment vos relevés de compte de toutes les banques dans lesquelles vous êtes client, vos bulletins de salaire, vos avis d'imposition… Plus votre dossier emprunteur sera complet, plus vous augmenterez vos chances d'obtenir une offre de prêt.
Grâce à notre espace client simple et sécurisé, nos clients peuvent nous transmettre facilement toutes les pièces nécessaires. C’est un avantage à ne pas sous-estimer pour faciliter la procédure. Pensez-y !
Faites évaluer votre capacité d'emprunt par un professionnel du financement
Avant de vous lancer dans la recherche de votre futur lieu de vie ou votre investissement immobilier, il est primordial de connaître votre capacité d'emprunt. Pour cela, nous vous recommandons de faire appel à un courtier ! Chez Votre Atout prêt nous analysons votre situation (vos revenus et vos charges) et la qualité de votre épargne disponible. Bien évidemment, il existe aussi des simulateurs de prêts en ligne. Mais pourquoi se priver d’un contact humain et d’un œil de spécialiste lorsque nos simulations sont gratuites ?
Contactez-nous pour nous transmettre en un clic vos pièces de dossier et démarrons votre étude rapidement !
Anticipez les frais annexes
En plus du montant du prêt, nous vous conseillons de prévoir également les frais annexes liés à l'acquisition immobilière. Tenez compte des frais de mutation en moyenne de 8,5% (frais de notaire), les frais de garantie (en moyenne à 1% du montant du crédit sollicité) permettant à la banque de se prémunir du risque de défaut, les frais de dossier permettant à la banque de couvrir les dépenses internes liées à votre achat.
Si vous faites appel à Votre Atout Prêt pour vous accompagner dans la recherche d’un financement, nos frais de courtage s’élèveront à environ 1% du montant sollicité.
Voici donc les 5 bonnes pratiques principales que nous conseillons à nos clients afin de mettre toutes les chances de leur côté pour obtenir un prêt immobilier dans les meilleures conditions possibles. C’est à vous de jouer !
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